国有建设用地使用权挂牌出让须知

庆土告字〔2024〕7号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经庆元县人民政府批准，庆元县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让庆元县淤上乡WSYNC-01地块国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为庆元县自然资源和规划局。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况和要求等：

注：1．土地面积以实测为准；2．其他要求详见规划设计条件。3. 该项目须整体持有，不得分割转让。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。

竞得人必须在挂牌成交之日起一个月内在庆元注册一家具有独立法人资格的新公司进行开发建设（竞得人为庆元县范围内注册公司的除外），在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，根据出让结果，由新公司与庆元县自然资源和规划局签订补充合同并负责项目开发。

五、挂牌出让依照以下程序进行

（一）信息发布：出让人在浙江省自然资源智慧交易服务平台发布国有建设用地使用权出让公告。

（二）竞买申请：竞买申请人在浙江省自然资源智慧交易服务平台注册报名，交纳竞买保证金。

（三）竞买报价：竞买人在浙江省自然资源智慧交易服务平台提交竞买报价。

（四）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审核通过后，签订《成交确认书》。

（五）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（六）结果公布：出让人在浙江省自然资源智慧交易服务平台公布国有建设用地使用权出让结果。

六、竞买申请和资格获取有关事项

（一）挂牌文件取得

申请人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览、查阅和下载挂牌出让文件。具体包括：

1．挂牌出让公告；

2．挂牌出让须知；

3．用地红线图；

4．规划设计条件；

5．网上交易成交确认书；

6．国有建设用地使用权出让合同（样本）；

7．授权委托书；

8．法定代表人身份证明书；

9．丽水市砂石资源综合管理领导小组关于印发《丽水市地下空间砂石资源管理细则（试行）》的通知。

（二）办理数字证书

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

（三）网上竞买申请

申请人可于2024年9月18日11：00至2024年9月27日16:00，凭数字证书，登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录浙江省土自然资源网上交易中心-国有土地使用权交易系统主页-公告信息，并插入数字证书登录；

2.点击“国有土地使用权交易”-“云上选地”，通过选择行政区进入丽水市-庆元县交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。

（四）交纳竞买保证金

申请人在2024年9月27日16:00前（以银行实际到账时间为准）按交纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金交纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人交纳，其他单位和个人不得代交。挂牌成交后，竞得人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。出让人在挂牌出让结束后2个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计利息。

（五）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额交纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

七、网上挂牌竞价主要事项

（一）网上挂牌时间

2024年9月18日11：00至2024年9月29日11:00。

（二）网上竞价规则

本地块挂牌竞价增价幅度为5万元或5万元的整数倍。

竞买人通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1. 报价因系统故障未

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